На что обратить внимание при аренде квартиры

Найти хорошее жилье далеко не просто, а не попасть на мошенников и не переплатить – еще труднее. Чтобы при долгосрочной аренде квартиры не возникло проблем в будущем, необходимо придерживаться нескольких простых правил.
Для большего удобства разделим нашу статью на несколько следующих пунктов:

• Что нужно проверять?
• Что должно быть в договоре?
• Паспорт владельца недвижимости
• Приложения к договору
• Оплата

Что нужно проверять

В первую очередь нужно проверить документ на право собственности. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения, собственности или свидетельство о наследовании. В независимости от формы аренды, съемщик должен убедиться в благонадежности арендодателя.
Все документы должны быть оригинальными. Если в документах на право собственности прописаны несколько человек, необходимо будет получить согласие всех сторон.

Что должно быть в договоре

В договоре должны быть указаны все данные собственника квартиры (ФИО, прописка, место регистрации и т. д). Во-вторых, должно быть указано кому принадлежит арендуемое помещение. Также обязательно должны быть прописаны условия оплаты и пункт о расторжении. Как правильно составить договор аренды квартиры?

Паспорт владельца недвижимости

Арендуя помещение на длительный срок, арендатор имеет право сверить паспортные данные с данными в документах на недвижимость. Заключать долгосрочный договор рекомендуется исключительно с собственником квартиры.

Приложения к договору

В приложении обычно указывается наиболее ценное имущество. К примеру, если рабочий телевизор выйдет из строя, то ремонт обязан будет оплатить арендатор. Если же телевизор не работал изначально, это необходимо указать в приложении к основному договору.

Акт передачи собственности – второе приложение. В этот акт вносятся все дефекты в квартире: треснутый кафель, разбитое окно, отколотый кусок раковины и т. д. Данный документ важен при выезде.

Оплата

Предпочтительная форма и порядок оплаты прописываются в основном договоре. При оплате банковской картой, необходимо сохранять все выписки и чеки. При наличной оплате обязательно нужно брать расписку о получении средств в двух экземплярах.