Суть программы реновации в Москве

В столичном регионе программа реновации стала активно внедряться в 2017 году. На многих федеральных и местных телеканалах можно было услышать этот термин. Давайте выясним, что же подразумевает под собой сама суть программы реновации в Москве, какие дома будут построены, когда планируется сносить старые постройки и переселять жильцов.

Если выражаться простыми словами, реновация подразумевает улучшение жилищных условий населения, сопровождаемое сносом ветхих зданий и переселением граждан в новопостроенные дома. Реновация пятиэтажных домов в городе Москва в целом направлена на качественное изменение городского облика, и следовательно, на улучшение уровня жизни граждан. В ходе выполнения данной программы будут построены новостройки с применением последних технологий.

программа реновации москвы

Термин «реновация» стал особо популярен с 2017 года, после того как столичный мэр Сергей Собянин сделал заявление о том, программа реновации будет реализоваться в городе, подразумевающая оптимизацию жилищных условий населения путем ликвидации старых пятиэтажек. Стоит отметить, что программа переселения жителей Москвы проводилась ранее.

Бывший мэр города Юрий Лужков начал реализацию программы еще в 90-е годы. Планировалось осуществлять программу в течение нескольких десятилетий, но к началу 2000-х предстали определенные трудности с ее выполнением. Затруднения были связаны с охватившим страну кризисом, сложностью финансового характера и нечестными подрядчиками.

Новая волна реновации захлестнула столичный город в 2017 году. Члены совета муниципальных образований города стали инициаторами программы реновации; общественная московская палата также поддержала эту программу. Вследствие чего, был разработан законопроект, в котором были прописаны основные аспекты программы. Законопроект был отдан на рассмотрение и одобрение в Государственную Думу, после чего он был принят и подписан президентом России.

Особенности программы

Программа реновации тесно связана с рядом особенностей, которые касаются нового жилья. Перечислим основные особенности:

  • Приобретение равноценного жилья. Согласно принятому «Закону о реновации», все граждане, чьи дома вошли в программу реновации, должны переселиться в новое равнозначное жилья. То есть квадратные метры граждан останутся прежними или даже могут увеличиться. Подразумевается также и увеличение числа комнат в новом помещении. В случае отсутствия в программе увеличения нового жилищного помещения, люди могут сами за него доплатить. Если у семьи нет в наличии свободных денег на доплату, она может использовать средства, взятые из материнского капитала.
  • Смена района жительства должна быть незначительной. Согласно программе реновации, переселение людей должно осуществляться в пределах тех районов, в которых они жили раньше. Это незначительно отразится на устоявшемся образе жизни граждан (не нужно сменять работу, переводить детей в другую школу и т.д.). Этот аспект программы позволит в максимальной мере ощутить все преимущества переселения из ветхого жилья в новое.
  • Приобретение квартиры с чистовой отделкой. Такая особенность позволяет новоселам максимально сэкономить свои деньги, если учесть что сумма, потраченная на ремонт 1-комнатной квартиры, в среднем составляет 1 миллион рублей.
  • Хорошо развитая инфраструктура. Программа реновации подразумевает также строительство социальных объектов, которые будут располагаться рядом с новыми домами. Такими объектами выступают школы, детские сады, поликлиники и больницы. Таким образом, переселенные граждане получают доступ к объектам социального значения, что максимально упрощает их последующую жизнь.
  • Люди, жившие изначально в квартирах коммунального типа, получают после переселения отдельные квартиры. Это обусловлено тем, что реализация программы реновации направлена на повышение качества жилищных условий жителей столицы. В дальнейшем планируется полная ликвидация  домов коммунального типа.
  • Приобретение более дорогих квартир. Эта особенность обусловлена тем, что при строительстве новых домов будут применять современные технологии; соответственно и квартиры в таких домах будут иметь высокую стоимость.
  • Стабильность условий ипотеки. Если старое жилье собственников было приобретено в кредит, при переселении особых изменений в ипотечном договоре не будет. Изменится лишь предмет залога: смена ветхой квартиры на новую.
  • Вероятность денежной компенсации. При нежелании собственника переселиться в новую квартиру есть возможность получить денежную компенсацию для отказавшихся граждан, которая составит стоимость квартиры в ветхом доме.

Также следует отметить, что если квартира в ветхом доме принадлежала коммерческим организациям, то ее владельцы имеют право на получение денежной выплаты, либо на новую квартиру для дальнейшего ведения своей деятельности.

Согласно данным статистики, примерно 2,5 тысяч объектов малого бизнеса попадут под программу реновации.

Какие будут дома: планы реализации

Вначале планировалось охватить программой примерно 7 тысяч домов. Было организовано голосование среди жителей ветхого жилья для уточнения точного количества домов под снос. Проголосовать можно было различными способами: через МФЦ, через приложение «Активный гражданин» и «Мои документы». Чтобы проголосовать, необходимо подтвердить личные данные, предъявив копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН или Снилс.

В результате голосования было решено включить порядка 5 тысяч жилых объектов и вычеркнуть 2 тысячи из списка заявленных. Следует отметить, что большая часть пятиэтажек, попавших под снос, строилась еще в середине 20 столетия. Больше всего домов будет сноситься в восточном, юго-восточном и западном административных округах г. Москвы; наименьшая доля сносимых домов приходится на южный и северо-западный административные округа.

Московское правительство решило реализовать программу реновации волнового типа. Это подразумевает постройку новых домов на прежнем месте сносимых объектов, что благотворно отразится на переезде граждан.

Хрущевки, вошедшие в программу реновации, можно условно разделить на «сносимые» (серии домов 1-510 и 1-511) и «несносимые» (серия 1-515).  К сносимым домам относят пятиэтажки, которые уже попадали под программу в 90-х годах, но так и не были снесены; «несносимые» же ранее не входили в проект сноса.

Когда будут переселять и сносить

  • Реализация программы реновации будет проходить постепенно и в несколько этапов, так как возведение нового жилья требует определенного времени.
  • Осуществление сроков программы рассчитано на 15 лет, хотя многие эксперты предполагают, что период переселения граждан может затянуться на 30 лет.
  • Планируется возвести примерно 60  новых жилых объектов в 2019 году, что даст старт переселению граждан.

Всю необходимую информацию о  ходе переселения жителей столицы в новые дома можно узнать на официальном сайте  московской мэрии.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Добавить комментарий