Семейная ипотека с государственной поддержкой
В мае по инициативе российского президента вступила в действие льготная ипотека под 6,5%. Срок её действия заканчивается 1 ноября этого-же года. Благодаря этой программе жители могут получить кредит в 6 млн.руб. А таким регионам, как: Москва, Подмосковье, Ленинградская область и Санкт-Петербург разрешено взять кредит до 12 млн.руб.
Что важно учитывать при получении льготной ипотеки?
«Возраст, заработок и прочее не важны при получении льготной ипотеки. При этом банками самостоятельно могут быть установлены ограничения — например, возраст не менее определенного при получении и не более определенного на момент погашения или же определенный срок трудовой деятельности на последнем месте работы. Государством установлен процент в размере 6,5%, но процент может быть увеличен в случае отсутствия страхования. Также некоторые банки идут на понижение и такого процента, если клиент предоставит выписку из ПФР», — Виктория Велюга, юрист компании «Интеллектуальный капитал».
Недавно введенная ипотека распространяется на абсолютно всех граждан РФ. Для того, чтобы оформить кредит, необходимо подготовить такие документы, как: паспорт РФ и СНИЛС. Также доход могут оформить по справке 2-НДФЛ или форме банка. Первый вариант менее выгоден, так как в начале нужно вносить взнос от 35% до 40%. На получение ипотеки не влияет ваш возраст или заработок. Однако банки могут самостоятельно устанавливать ограничения по возрасту или срок вашей трудовой деятельности. При отсутствии страхования процент по ставке может быть увеличен. Но банки смогут обойти и это. Если вы предоставите выписку из ПФР, ваш процент снизиться.
Льготная ставка
Льготная ипотека предоставляет возможность оформления кредита на квартиру в новостройке под ставку 6,5%. Если мы будем сравнивать её с другими средними ставками ипотек по подобной программе, то увидим, что она является значительно низкой. Только в таких программах, как: Росбанк, ЮниКредит Банк и Россельхозбанк ставка не выше 5,90%.
Квартира с ключами?
Лишь немногие знают о том, что по новой льготной ипотеке можно купить готовую квартиру с ключами. Условие одно — заключение договора купли-продажи должно проходить лично между физ.лицом и застройщиком. Поэтому если вы хотели рефинансировать имеющийся кредит за счёт льготной ставки, то у вас это не получится. Оформление субсидированной ипотеки может проходить только в том случае, если вы приобретаете квартиру у застройщика.
Отказ в ипотеке: причины
Банк вправе отказать заёмщику в ипотеке в 2 случаях: если у него уже есть непогашенный кредит либо он имеет плохую историю с кредитами (например, не погасил вовремя). В первом случае банк предлагает взять ещё одного заёмщика. Таким человеком может быть кто-то из родственников. Иногда банки просят подтвердить доп. доход.
Дополнительные возможности при ипотеке
Для людей желающих скорее погасить ипотечный кредит, есть возможность провести рефинансирование ипотеки. Подробнее об этом можно прочитать на нашем сайте, достаточно просто нажать здесь.