Что такое план БТИ и зачем он нужен?

Прежде чем совершить какие-либо сделки с жильем, необходимо потратить немало времени для того, чтобы собрать большой пакет документов. Часто в этот пакет документов входит подготовленный специалистами план БТИ, но не все знают, что это такое и где его получить.

Бюро технической организации-так расшифровывается аббревиатура БТИ. Данное предприятие выдает собственникам или тем, кто в скором времени ими станут паспорт, в котором указывается информация о строительстве жилья. Такой документ называется технический паспорт.

Данный документ оформляется в виде чертежа на листке формата А4. И на нем в виде условных обозначений указываются важные элементы. Нехватка или избыток элементов в жилом помещение помечается красной линией.

Для чего нужен план?

В технический паспорт вносится информация о жилом и не жилом помещение: использованный материал, количество этажей, с помощью каких технологий осуществлялась постройка, замеры жилья, указываются все несущие стены, размеры оконных и дверных проемов и даже размеры встроенных шкафов. А также обязательно указывается даты занесения информации и данные о сотруднике. Без такого паспорта невозможно возвести здание и сделать перепланировку.

Чаше всего наличие такого документа необходимо для подтверждения планировки или ее отсутствия. Все перепланировки должны делаться согласно жилищному кодексу.  В данном кодексе прописаны все изменения, которые можно и нельзя вносить в помещение.

БТИ никогда не утвердит изменения подобного рода:

• Снос несущих стен так, как это может нанести ущерб зданию и инженерным системам.
• Увеличение кухни и сан. узла за счет других жилых комнат.
• Перенос раковин, ванной.
• Объединение кухни, в которой есть газовая плита с жилым помещением.
• Присоединение общедомовой территории к своему жилью.
• А вот изменения подобного рода будут согласованы:
• Объедение комнат не за счет несущих стен.
• Застекление балкона.
• Совмещение ванной и туалета.
• Если на кухни нет газовой плиты, то ее можно объединить с другой жилой комнатой.
• Можно сделать арки и дверные проемы в местах, где несущие стены.
• Расширение сан. узла за счет кладовки или коридора.
• Изменение труб при соблюдении ряда условий.

Сколько будет стоить план и где его оформить?

Для того чтобы вам составили технический паспорт необходимо обратиться на прямую в БТИ или в МФЦ. Неважно с какого региона будет зафиксировано обращение на оформление, но стоит учитывать, что при обращении не по месту регистрации может увеличится срок получения документа. Если вы обращаетесь по месту прописки, то срок изготовление плана будет до 10 дней. В остальных случаях план необходимо будет передать с помощью курьерской службы и сроки получения могут затянуться на несколько недель. Необходимо будет предоставить паспорт и свидетельство о собственности. А если будет обращаться другое лицо, то нотариально заверенная доверенность, заявление или гарантийное письмо.

Стоимость услуг БТИ устанавливается регионами самостоятельно и будет зависеть от вида недвижимости и ее размера.