Новости реновации в Черемушках
Представители Фонда реновации и организации-подрядчика организовали два семинара для учащихся колледжей Москвы. Семинары провели прямо на строительной площадке. Учебным полигоном стал третий корпус дома №56 на Новочеремушкинской улице. Основной целью мероприятия была задача познакомить будущих строителей и сотрудников управляющих компаний с особенностями реновационного строительства на примере реально возводимого объекта.
Ход строительных работ
Первый семинар организовали для будущих управленцев. В нем приняли участие студенты Колледжа архитектуры и строительства №7. Учащиеся узнали много интересного о здании, строящемся по программе реновации.
Строительство трехсекционного жилого здания находится на стадии завершения. В данный момент заканчивается возведение 12 этажа. Монолитный дом переменной этажности рассчитан на 201 квартиру. Первые этажи, согласно проекту, будут нежилыми. Здесь разместятся колясочные, удобная зона для почтовых пересылок, лифтовой холл и помещение для консьержа. Здесь же будет расположен информационный центр, который займется всеми вопросами новых жильцов. Эта особенность планировок первых этажей существенно отличает дома, построенные по новым стандартам, от массовой многоэтажной застройки в 90-е годы.
В каждой секции планируется установка двух лифтов — стандартный пассажирский и грузового, рассчитанный на 1000 кг. Под территорией двора разместится паркинг для 67 автомобилей.
Студенты убедились, что строительный процесс движется по намеченному графику. Только в целях безопасности учебной экскурсии, движение техники по стройплощадке было на время остановлено. Вопросам безопасности здесь уделяют особое внимание.
Безопасность в рамках семинара
Каждый участник семинара в обязательном порядке получил каску и сигнальный жилет. Далее последовал инструктаж по технике безопасности.
Сотрудник фонда рассказал о мерах безопасности на стройплощадке и противопожарных мероприятиях на всем объекте. Студентам продемонстрировали, как должен выглядеть монтажник, выполняющий высотные работы, в страховочной экипировке и объяснили, что такая спецодежда обязательна для всех, кто работает в таких условиях. Для сотрудников управляющей компании в данном вопросе не делается исключение.
Противопожарной безопасности жильцов уделяется особое внимание. Новостройка оборудована незадымляемыми лестницами, вентиляционными шахтами для лифтов и системами звукового оповещения. В каждой квартире квартире устанавливаются датчики дыма и огня. В помещениях общего пользования выделены безопасные зоны для людей с ограниченными возможностями. Огнестойкие противопожарные двери и автоматические системы дымоудаления дают возможность продержаться больше часа до приезда спасательной бригады.
Конструктивные особенности
Учащиеся узнали о новых нормах разводки труб водоснабжения и отопительных коммуникаций. Привычных стояков в квартирах больше не делают. Новые технологии предполагают горизонтальную разводку коммуникаций в стяжке пола. Для этого применяются полипропиленовые трубы, которые могут без ремонта эксплуатироваться более 30 лет.
Студентам показали новый способ отделки фасадов. На смену традиционной штукатурке и облицовочному кирпичу пришли системы вентилируемого фасада. Это сложная многослойная конструкция обеспечивает хорошую вентиляцию утеплителя. На стенах не будет задерживаться влага, которая приводит к образованию трещин. Такая фасадная система обеспечит сохранение тепла и прослужит не меньше 50 лет.
Особенности работы в данной специальности
Вторая часть семинара была в первую очередь интересна учащимся строительного колледжа, которые выбрали специальность «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». Практические занятия начались в производственно-техническом отделе строительной организации.
Студентам показали генеральный план участка строительства, основанный на геодезических изысканиях. На плане были указаны все расположения коммуникаций микрорайона и расположение веток метрополитена. План метро специально подняли из архива.
Основное внимание уделялось технологии возведения монолитных зданий. Срок их эксплуатации составляет не менее 100 лет, а строительство можно уложить в самые короткие сроки.
Паркинг — еще одна тема, к которой нужен реновационный подход. Парковочные места расположены уровнем выше основных коммуникаций многоэтажного дома. Коммунальное обслуживание ни каким образом не помешает владельцам транспортных средств.
Не меньшее внимание было уделено отделке сдаваемых квартир. Все помещения предусматривают качественную чистовую отделку. В комнатах предусмотрен ламинат и обои под покраску, установка розеток, осветительных приборов и необходимой сантехники. В мокрых зонах будет плитка из керамогранита и обязательная гидроизоляция.
Учащиеся отметили тот момент, что готовое жилье будет полностью готово к заселению. Учебная экскурсия была познавательно и очень интересной.