Рынок недвижимости в 2021
Во время опроса лауреатов девелоперской премии Urban Awards 2020 участникам задали вопрос, о том, какие на их взгляд ключевые тенденции на рынке новостроек в 2021.
Нечто большее, чем просто стены
По мнению опрошенных девелоперов, после весеннего локдауна из-за ситуации с коронавирусом, многие люди переоценили свое жилищное пространство. Теперь важно не только отдыхать дома, но также и работать в комфорте. Каждому члену семьи должно быть удобно, у каждого должен быть свой уголок, свое личное пространство, где он может заняться тем, чем хочется ему. Но в данном случае, речь идет не только об одной квартире, а о целом жилищном комплексе, где есть все необходимое. Если рядом находятся кафе, банки, школа, детский сад, поликлиника, почта и другие необходимые услуги в одном комплексе, то можно отдыхать и работать в пределах своего жилья. Качество жизни резидентов многие девелоперы ставят теперь превыше всего.
Снижение ставок по ипотеке
Низкие ставки на ипотеку и депозиты привели к большому росту спроса на недвижимость. Сейчас всех интересует, останутся ли они в таком положении и распространится ли программа на рынок вторичного жилья. Именно от перераспределения спроса на него, зависит уровень цен на новостройки, а также спрос на недвижимость в целом благодаря снижению ставок.
Цифровые технологии
Оформление сделок через online-сервисы, виртуальные туры по будущему жилью, цифровизация, обустройство системы «Умный дом», все это приводит только к большему комфорту и удобству как для девелоперов, так и для покупателей жилья. Внедрение цифровизации серьезно оптимизирует бизнес-процессы, повышает производительность и улучшает взаимодействие с клиентами.
По мнению Евгения Семенова руководителя «ИНТЕКО», из-за самоизоляции, для многих стало актуальным организация комфортного рабочего пространства. Новые проекты дают возможность работать вне дома, а также организуют места отдыха и проведение досуга. Цифровые технологии теперь распространяются не только на одну квартиру, а на весь жилой комплекс.
Дмитрий Железнов – директор ГК «КОРТРОС» заявил, что во время удаленной работы вопрос комфорта становится на первое место. Немаловажными являются эстетические составляющие жилья, а именно красивый панорамный вид, за счет чего, становятся востребованными открывающиеся окна, даже на высотных зданиях. Большая гостиная с удобствами пользуется спросом, чтобы каждому члену семьи было комфортно, начиная от самых маленьких до взрослых. Хороший уровень звукоизоляции также немаловажный фактор при выборе квартиры.
Владимир Кириенко директор CEO Comcity, PPF Real Estate Russia, считает, что качественная среда и благоустройство территории с каждый годом все более становятся актуальными. Широкие зеленые зоны, детские площадки и спортивные залы, дизайнерские решения в оформлении – это необходимые условия реализации проекта, которые только положительно воспринимаются резидентами.
По мнению директора по продажам «Донстрой» Анны Коробковой снижение процентных ставок по ипотеке, а также online-продажи привели к удивительному спросу на недвижимость. По сравнению с прошлым годом рост составил 50%. Ипотека – это незаменимый инструмент на рынке недвижимости.
Именно комфортность жилья – это тренд 2021 года, который включает обустройство дворовых площадок, зеленые зоны, пространства без автомобильного транспорта, уникальный дизайн домов. Во время самоизоляции клиентам важно не только отдыхать, но также и работать дома со всеми удобствами. Уже сейчас предлагаются идеи создания специальных зон отдыха в самих жилищных комплексах, а именно мини-библиотеки, spa-центры, небольшие кинотеатры, игровые комнаты.
Дополнительные сервисы, их перечень и качество станут ключевыми особенностями при покупке жилья.