Какой район Петербурга лучше для проживания

При покупке жилья основным критерием выбора является место постройки жилого комплекса. Одних устраивает привычный, знакомый район проживания, другие ориентируются на более близкое расположение к месту работы, третьи хотят переехать поближе к родным. Но бывают такие, для которых совершенно неважно, в какой части города обосноваться, лишь бы с хорошим комфортом.

Как выбрать подходящее место для проживания

Санкт-Петербург включает в себя 18 районов, каждый из которых обладает целым набором плюсов и минусов. Специалисты по недвижимости оценивают их по нескольким основным показателям:

• инфраструктура и транспортная развязка;
• показатель экологии;
• безопасность проживания;
• общий районный потенциал, средняя стоимость жилья;

Необходимо учесть, что на территории каждого района можно определить не слишком привлекательные в качестве проживания участки, имеющие невысокие качественные показатели.

 Инфраструктура и комфорт

Расположение в удобной близости от места проживания необходимых торговых и социальных городских объектов значительно повышает уровень жизни. Большое значение имеет транспортная доступность, каждому хочется побыстрее добраться на работу и обратно. Поэтому районы, имеющие в шаговой доступности подземные станции метро, оценивают квадратный метр жилья гораздо выше, чем на окраинах города.

По уровню развития инфраструктуры, наличию социальных и развлекательных объектов, разнообразных торговых центров, несомненно, самым лучшим и престижным можно назвать Центральный район северной столицы. В его границах расположены 11 подземных станций метро, обеспечивая высокий уровень транспортной доступности. Но дорожная обстановка оставляет желать лучшего – даже в спокойные часы здесь она довольно напряженная.

В списке самых развитых в плане инфраструктуры городских районов уверенно лидируют Московский и Выборгский, хорошо обеспеченные учреждениями образования, медицины, развлекательными и торговыми центрами, спортивными школами.

Окраина города — Курортный, Колпинский район, Петродворцовый и Пушкинский, не могут похвастаться обилием необходимых для жизни объектов. Они оказались в составе Санкт-Петербурга намного позже других, имеют достаточно большую площадь, количество проживающего населения, но страдают от недостатка социально значимых заведения, а постройка станций метро здесь даже не планируется.

 Экологическая чистота

Показатель уровня экологии является одним из самых важных для больших мегаполисов. Экологическая обстановка оценивается, исходя из следующих параметров:

• наличие поблизости больших парков и природных водоемов;
• расположение Финского залива;
• количество существующих зеленых насаждений;
• расположение крупных магистралей с высокой пропускной способностью;
• наличие промышленных объектов;
• плотность жилой застройки;

Самым чистым в плане экологии районом, несомненно, считается Курортный. Он расположился на многие километры по берегу знаменитого Финского залива. На территории построены основные медицинские здравницы города, множество комфортабельных пансионатов и баз отдыха. Ему совсем немного уступают в показателях чистоты Петродворцовый и Пушкинский районы.

Достаточно высокие показатели уровня экологии имеют Московский, Выборгский и Красносельский районы. В них обустроено множество зеленых скверов, парков, а ранее существовавшая промзона удалена за пределы города, эта территория отдана под новые застройки.

Хуже всего обстоит дело с экологией в Красногвардейском и Адмиралтейском районах. Сохранившиеся в достаточно большом количестве производственные предприятия не позволяют говорить о достаточной экологической чистоте городской среды. Немного лучше в этом плане выглядят центр и Петроградский район, в которых многочисленные зеленые насаждения обеспечивают чистоту воздуха, но плотный поток транспорта загрязняет окружающую среду.

Самый безопасный и спокойный район города

Криминогенная обстановка играет очень важную роль в выборе места проживания. В огромном городе уровень преступности достаточно высок, и имеет различные показатели по частям города.

Самые криминально безопасные районы города – Колпинский, Московский, Петродворцовый и Приморский. Здесь отмечают до 9,4 тысяч совершенных преступлений в год, приходящихся на тысячу жителей. Достаточно безопасны и спокойны для проживания Выборгский, Пушкинский и Калининский районы.

Самые криминально опасные районы – Центральный и Адмиралтейский. Здесь ежегодно регистрируют высокий процент краж на улице, проявлений хулиганства. Большое количество преступлений связано с наплывом туристов, посещающих исторические места города. Чаще всего именно они становятся жертвами преступлений. Не слишком благоприятен в криминальном вопросе Невский район, в котором отмечено множество преступлений, связанных с употреблением и продажей наркотиков.

Стоимость жилья по районам города

Цены на квартиры имеют прямую зависимость от класса жилья, места расположения комплекса, комфортабельности и благоустроенности этой части города. Соответственно, самые дорогие квартиры находятся в центре, Петроградском и Адмиралтейском районах. Здесь строится в основном элитное жилье, бизнес-апартаменты. Стоимость за квадратный метр доходит до 160 тысяч рублей.

Достаточно бюджетный сегмент квартир находится в Невском районе, здесь средняя стоимость от 90 тысяч за квадратный метр. Примерно столько же стоят квартиры в Красногвардейском, Кировском и Выборгском районах, где показатели комфорта и благоустройства оставляют желать лучшего.

По мнению специалистов, наиболее привлекательны для жизни 3 района города:

• Московский район
• Выборгский район
• Приморский район

Лучшие района Петербурга для проживания

Московский район

Привлекает множеством престижных квартир высокого качества по приемлемой стоимости. Большой выбор жилья, в разных ценовых категориях от самых дешевых на окраине до элитных в районе Московского проспекта. Удобная транспортная развязка, близость аэропорта, наличие красивейших дворцово-парковых комплексов, развитая инфраструктура, обилие зелени и мест для отдыха горожан.

Преимущества:

• Деловая активность
• Инфраструктура и парки
• Транспортная доступность
• Удобная транспортная развязка
• Близость аэропорта

Недостатки:

• Количество социальной инфраструктуры
• Загазованность и пробки
• Благоустроенность парков
• Дома вместо промзон

Выборгский район

Хорошо развитая инфраструктура, большое количество учебных и медицинских заведений, торговых и развлекательных комплексов, несколько больших зеленых парков. Основная застройка ведется на севере района, в более обжитой части осуществляется точечное строительство.

Преимущества:

• Социальная и коммерческая инфраструктура
• Рекреационные зоны
• Транспортное сообщение

Недостатки:

• Состояние парков
• Промзоны и экология
• Автомобильная доступность
• Потенциал для строительства

Приморский район

Самый перспективный район. Несомненный лидер по уровню застройки, которая все дальше удаляется от центра района к окраинам. Высокий уровень экологии, отличная транспортная развязка, существующие станции метро, все необходимые для нормального проживания объекты. В 2016 году Приморский район был признан самым благоустроенным в Санкт-Петербурге.

Преимущества:

• Крупные торговые центры
• Рекреационные зоны
• Транспортное сообщение

Недостатки:

• Инфраструктура
• Транспортная доступность
• Социальная инфраструктура

Петродворцовый и Курортный районы благополучны в плане экологии, безопасности, обладают развитой инфраструктурой, но не имеют хорошей транспортной доступности.

Хуже всего дело обстоит в Колпинском и Красногвардейском районах, имеющих имеющие невысокие показатели по всем параметрам.

Итог

У каждого свои критерии лучшего места для проживания в Санкт-Петербурге, поэтому выбор района достаточно сложен, определяется он для каждого покупателя жилья самостоятельно. Любители светских вечеринок выберут центр города, отдохнуть от шума можно в тихих и спокойных окраинах с чистым воздухом и комфортом.