Как зарегистрировать недвижимость электронно?
Зарегистрировать купленную недвижимость, в современном мире можно электронно, тем самым избежав длинных очередей в службе регистрации.
Общие положения
Общие положения регистрации
— Любую недвижимость и права на нее необходимо зарегистрировать в реестре, об этом говорит нам Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости», датируемый 13.07.2015 № 218-ФЗ. Ведением таких реестров занимается Регистрационная служба — Росреестр.
В том случае, когда сначала подписывается договор, а потом происходит сделка по недвижимости, обязательно нужно сообщить в Росреестр о смене собственника, иначе сделка не будет иметь юридической силы.
Основные этапы
Зарегистрировать любую недвижимость можно по одному и тому же механизму.
- Для начала нужно подать документы на регистрацию в службу Росреестр. Это возможно сделать как лично, так и онлайн, либо почтой. При онлайн регистрации отправка и получение документов происходит электронно. При этом как выписка, так и сам договор имеют одинаковую юридическую силу, как и бумажные носители.
- Уполномоченный сотрудник проверит все документы, и, если все в порядке, то внесет в ЕГРН данные о новом владельце недвижимости.
- После проведения регистрации, новый собственник недвижимости получает выписку из ЕГРН и договор с отметкой Росреестра о регистрации.
Как провести регистрацию сделки дистанционно?
Есть несколько способов.
- через сайт Росреестра самостоятельно. Данный способ доступен для всех участников сделки. Из расходов Вам нужно будет оплатить госпошлину и выпуск УКЭП.
- через Банк. Доступна данная услуга лишь тому, кто оформляет ипотеку в этом Банке. Из расходов здесь так же госпошлина и оплата за Банку за услуги. В современном мире данный способ регистрации набирает обороты.
- через нотариуса. Доступна такая услуга тем, кто заверяет свою сделку у нотариуса. Из расходов здесь госпошлина и вознаграждение нотариусу.