Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Возможно ли выписать человека из жилья без его физического присутствия с согласием или принудительно?

Все чаще фактическое место проживание отличается от адреса, который указан в прописке. И у владельца жилья рано или поздно возникает вопрос как выписать со своей собственности человека, который не имеет отношения к дому.

Есть несколько самых распространенных проблем, с которыми сталкиваются граждане России в попытке оформить выписку 3-го лица со своей жилплощади.

Что делать если человек  согласен выписаться, но проживает в другом населенном пункте ?

Раньше подать заявление на выписку можно было с помощью доверенного лица на основании доверенности. Подать заявление может только заявитель лично. Без этого письменного прошения государственные структуры не могут начать процедуру по снятию гражданина с регистрации места жительства.

Но для тех, кто не может приехать специально для инициации процедуры снятия с регистрации по данному адресу, предусмотрена возможность подачи заявление о своей выписке по место фактического проживания в районном МВД. Тогда фактически заявителя выписывают, не регистрируя на новом месте жительства. На сегодня это не запрещается.

Пример: гражданин, которому нужно выписаться из Екатеринбурга фактически находится в Магнитогорске. Ему разрешено прийти в Магнитогорское МВД и подать заявление на выписку с жилплощади в Екатеринбурге. Это регламентируется п. 54.1 Приказа МВД № 984.

Процесс выписки проходит в несколько этапов:

• Гражданину необходимо либо записаться на прием в районное МВД по фактическому месту нахождения через ГосУслуги или позвонив по номеру телефона, указанном на официальном сайте этого государственного органа, либо попасть на консультацию к специалисту, выстояв живую очередь.
• В случае предварительной записи прийти в назначенное время на встречу с представителем районного МВД.
• С собой обязательно нужно взять документ, который идентифицирует личность — паспорт.
• Подать заявление с прошением о снятии с места регистрации.
• Заявителю ставят штамп, который подтверждает выписку из прежнего официального места жительства. Как правило, уполномоченный представитель районного МВД делает это сразу.

Вторым способом снятия с учета из официального места жительства в данном случае — стать на регистрационный учёт по другому адресу. Тогда снятие с прошлого происходит автоматически по истечению 3 дней. Это возможно благодаря п. 31 Постановлению Правительства РФ № 713.

Для этого следует обратиться к специалисту местного компетентного органа, а именно паспортный стол, МВД или МФЦ, в районе нового адреса прописки и написать 2 соответствующих заявления. Они от доверенных лиц не принимается. Гражданин должен подать их лично.

Как выписать человека, если фактически он находится за границей?

Согласно законодательству, гражданин должен подать заявление лично. Но в данном случае это невозможно. Поэтому единственным решением является подача иска в суд. При чем ход дела определяет то согласен ли ответчик с тем, что его снимут с регистрационного учета по данному адресу.

• Если гражданин согласен с исковым требованием, процесс снятия с регистрации места жительства происходит так:
• Истцу необходимо подать соответствующее заявление в суд по месту жительства с прошением признать ответчика лишенным права пользования жилплощадью.
• На основании заявления открывают судебное дело.
• Истцу необходимо сообщить ответчику номер дела и полное наименования суда. Затем в местном консульстве гражданин, которого выписывают, обращается к нотариусу для оформления заявления о признании иска. В нем обязательно должны быть указаны реквизиты судебного дела.
• Заверенное заявление оправляется на адрес суда с помощью международной почты.

Судья на основании данного документа принимает решение об удовлетворении иска и снятии ответчика с учета по адресу, который указан в иске.

Решение суда необходимо предоставить в соответствующий компетентный орган, например, паспортный стол. Тогда на его основании гражданина снимут с регистрации по данному адресу.

Что делать, если человек категорически отказывается идти на контакт и выписываться с жилплощади?

Если гражданин не имеет желания выписываться, игнорирует требования владельца дома или квартиры, отказывается общаться или просто с ним невозможно связаться из-за определенных обстоятельств, для снятия его с регистрационного учета нужно давать соответствующий иск в суд. Этот вариант предусмотрен п. 31 Постановления Правительства РФ № 713. Здесь не имеет значения, где находится ответчик по месту прописки, за границей или в другом районе — главное получить решение суда о выписке ответчика в принудительном порядке.
Получится принудительно выписать гражданина из собственной квартиры если:

• Ответчик не является собственником или одним из владельцев жилой площади.
• Он является далеким родственником (дядя, тетя) владельцу либо не имеет с ним родства.
• Он прописан предыдущими собственниками жилплощади.
• Даже если гражданин являются родственником владельцу, его можно снять с регистрационного учета принудительно по данному месту жительства.
• Это базируется на том, что нынешний собственник его не прописывал.

Признать гражданина бывшим членом семьи если:

• Он не участвует в ведении совместного хозяйства с владельцем жилплощади.
• У него с собственником дома раздельный бюджет.
• Нет доверительных отношений, поддержки, взаимоуважения и помощи друг другу.

При этом супруги автоматически становятся бывшими родственниками при разводе.

Не получится принудительно выписать:

• Своего несовершеннолетнего ребенка.
• Своего внука, который не достиг совершеннолетнего возраста.

Но если сменить владельца жилплощади, тогда непроживающего по данному адресу ребенка до 18 лет, можно выписать на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Выписка из муниципальной квартиры крайне отличается. Здесь также учитывается возраст того, кого нужно выписать.

Для выписки совершеннолетнего гражданина необходимо, чтобы он не проживал на данной жилплощади более 3 лет по собственному желанию (командировки, лечение, конфликты не являются предлогом для выписки даже если гражданин не посещает дом длительное время), не оплачивает на протяжении своего отсутствия коммунальные платежи и не участвует в благоустройстве дома или квартиры.

Если нужно выписать ребенка, то это возможно если прописанный несовершеннолетний член семь не въезжал в квартиру, а просто был прописан, родители не живут на данной жил площади, не оплачивают коммунальные платежи, добровольно покинули жилплощадь хотя бы за 3 месяца до прописки ребенка.