Как можно получить по программе реновации за свое жилье денежную компенсацию

Когда можно обратиться, чтобы получить компенсацию по программе реновации и кто имеет такую возможность и право. Как подаётся заявление на получение компенсации по реновации вместо квартиры. Нужно ли после получения компенсации уплачивать НДФЛ.

Кто имеет возможность получить компенсацию по программе реновации?

В случае, если дом ваш по программе реновации будет сноситься, вам полагается равнозначная квартира. Вы можете вместо этого получить квартиру равноценную либо денежное возмещение, равное рыночной стоимости жилья, которое сносится. При этом соблюдается условие: квартира в многоквартирном доме, который включён в эту Программу, должна быть оформлена в собственность.

Следует обратить внимание: невозможна выплата денежной компенсации, если имеется наличие обременений, ограничение прав, в том числе, если в ней проживают недееспособных граждане. Это относится также и к несовершеннолетним, и к ограниченно дееспособным лицам.

При получении компенсации или равнозначного жилья сохраняется право состояния на жилищном учёте очередников.

Равнозначная квартира — это новая жилплощадь, имеющая не меньшее количество комнат, жилой площади, чем в квартире освобождаемой, а общую площадь — больше. В такой квартире выполнена соответствующая стандартам реновации, улучшенная отделка. Расположение дома находится в том же районе г. Москвы, где и расселяемый дом по программе реновации. Также имеется возможность докупить дополнительно к площади квадратные метры.

Равноценная квартира — квартира, равная сносимому жилью по рыночной стоимости.

Расчёт размера компенсации

Порядок предоставления и размер возмещения определяются согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно также с законами об оценочной деятельности.

Для получения компенсации когда можно обратиться?

Вы можете направить заявление в течение тридцати дней с того момента, как получили вы проект договора. В таком договоре предусматривается переход права собственности на равнозначное жилье с занимаемой жилплощади.

Как получить компенсацию?

• 1 этап. Департамент городского имущества направит вам письмо о предложении равнозначной квартиры, которое следует дождаться.
• 2 этап. В информационном центре по переселению следует написать заявление, чтобы вам предоставили проект договора на  равнозначную жилплощадь. (Заявление оставьте без подписи).
• 3 этап. Подайте заявление на получение компенсации взамен равнозначной квартиры.

Что содержится в письме, которое направит Департамент городского имущества? Когда оно придёт?

Письмо вам будет доставлено в случае готовности нового дома к заселению на адрес квартиры освобождаемой работником Департамента городского имущества. Если дома вас не будет, то письмо вам будет оставлено в почтовом ящике. Если у вас есть регистрация на сайте mos.ru, то в личный кабинет вам придёт предложение новой квартиры электронным письмом. Также вам будет предоставлена персональная инструкция, она будет обновляться со временем, при прохождении этапов переселения.

Следующие факты будут указаны в письме:

• Адрес новой квартиры;
• Основания для отселения;
• Площадь (квадратных метров);
• Срок и порядок осмотра квартиры;
• Количество комнат;
• Адрес для получения ключей;
• Список необходимых документов.

Если такое письмо получили все ваши соседи кроме вас, следует получить его в центре информирования по переселению. Его открытие произойдёт в стартующий день расселения нового дома. При себе имейте паспорт.

В центре информирования все собственники квартиры получат проект договора на равнозначную жилплощадь. Обратитесь в центр после того, как вы получите письмо из Департамента городского имущества о предложении равнозначной квартиры.

Для выдачи необходимо предоставить:

• Удостоверяющие личность документы на всех собственников квартиры или лиц, которые их интересы представляют (необходимо предъявить нотариально удостоверенную доверенность);
• Документы правоустанавливающие(документ-основание передачи в собственность помещения жилого, свидетельство права собственности или из ЕГРН выписка);
• Письмо о предложении новой жилой площади.
• Как подать заявление на получение компенсации?
• Заявление, пакет документов нужно подать в Департамент городского имущества.
• Если с вашими документами все нормально, независимой оценочной компанией будет проведена оценка вашей квартиры.

В случае, если вас не устроят результаты оценки, можете от предложенной компенсации отказаться и подписать оформленный договор на равнозначную жилплощадь. При решении положительном Департаментом городского имущества будет подготовлен проект договора, чтобы предоставить вам равноценное денежное возмещение.

Сотрудником Департамента подписанный договор с комплектом документов будет направлен в Росреестр для зарегистрирования перехода прав собственности.

Когда документы будут готовы, вы будете приглашены за ними в Информационный центр по переселению.

Деньги поступят вам на расчётный счет в течение 20-ти рабочих дней с того момента, как было произведено государственное регистрирование перехода прав собственности жилплощади сносимого дома.

Нужно ли будет оплачивать НДФЛ?

Нет. Доходы в денежном эквиваленте в качестве равноценного возмещения, в натуральной форме в качестве квартиры либо доли (долей) в ней, которые получены благодаря реализации программы реновации, налогообложению не подлежат.

Куда мне обратиться, если остались вопросы?

Если у вас есть ещё вопросы, касающиеся программы реновации, то можно:

1. Обратиться в Стройкомплекс — это центр контактный единый градостроительства Москвы:

Телефон: +7 (499) 401-01-01;

Почта электронная: help@str.mos.ru;

онлайн — на портале Стройкомплекса через электронную форму обращения.

2. Позвонить или направить сообщение в Общественный штаб контролирующий реализацию реновационной программы:

+7 (495) 646 87 09 — телефон;

renovation@shtab.opmoscow.ru — почта электронная.

3. Единая справочная Москвы, тел.: +7 (495) 777-77-77.

Другие интересующие сведения по программе реновации можно найти в других инструкциях на сайте mos.ru.